Modelado BIM en Revit
Servicios de arquitectura
Apoyo especializado para estudios de arquitectura y empresas AEC que necesitan modelos, planos, imágenes o presentaciones sin ampliar su plantilla permanente. Cada colaboración se adapta a la fase del proyecto, los estándares del equipo y los entregables requeridos.
Producción especializada y bajo demanda para empresas AEC
CNM Architecture ofrece apoyo remoto de alta precisión en BIM, dibujo, planificación maestra y visualización para estudios de arquitectura y equipos de proyectos AEC que desean ampliar su capacidad sin aumentar sus costes fijos de personal.
Cada colaboración se adapta a los estándares BIM de su estudio, al Nivel de Desarrollo (LOD) requerido y al calendario del proyecto. Al combinar criterio arquitectónico con un flujo de producción optimizado con IA, entregamos modelos paramétricos limpios, visualizaciones arquitectónicas y planos.
Servicios y precios
Contrate servicios individuales o combine varios según sus necesidades.
Los precios indicados están en USD y no incluyen los impuestos aplicables. Cuando se indica una tarifa mínima, se aplica si el cálculo basado en la tarifa unitaria resulta inferior a ese importe.
Los precios publicados son rangos orientativos para elaborar un presupuesto inicial. CNM Architecture proporciona una cotización formal por escrito que detalla el alcance acordado, los entregables, el nivel de detalle y de desarrollo (LOD), los requisitos de información y la complejidad, teniendo en cuenta la integridad y la calidad del material de referencia proporcionado.
1. Apoyo arquitectónico por hora y mensual
Reserve apoyo flexible por hora para tareas en evolución, prioridades cambiantes, alcances de proyecto aún no definidos o necesidades recurrentes, como correcciones de planos, ajustes de modelos, preparación de presentaciones, organización de archivos y otras tareas acordadas con el equipo del proyecto.
Apoyo por hora
$25/hora
Bloque mensual de 20 horas
$450/mes · $22.50/hora
Bloque mensual de 50 horas
$1,000/mes · $20/hora
Las prioridades, la programación y los informes se acuerdan por adelantado.
Los bloques mensuales de apoyo reservan una cantidad acordada de horas para sus proyectos y le ofrecen acceso previsible a capacidad de producción. Como esas horas se mantienen disponibles para usted en lugar de asignarse a otros clientes, la tarifa mensual sigue siendo pagadera aunque no se utilicen todas. Las horas no utilizadas no se trasladan al mes siguiente. Si necesita tiempo adicional, acordaremos la disponibilidad y las tarifas antes de continuar.
2. Modelado BIM 3D en Revit
Creación, revisión y desarrollo de modelos arquitectónicos (LOD 200–350) en Autodesk Revit para apoyar el diseño, el desarrollo, la coordinación y la documentación para presentaciones. Los modelos se producen de acuerdo con el alcance acordado, la información de referencia y los estándares del cliente.
El alcance acordado puede incluir parámetros del proyecto, plantillas de vista, información de materiales y tablas de planificación, además del modelado basado en diseños arquitectónicos y de ingeniería proporcionados.
Para MEP LOD 350, puedo realizar el modelado MEP y producir planos a partir de los diseños y las especificaciones proporcionados por el equipo de ingeniería del cliente. No se incluyen cálculos de ingeniería, diseño de sistemas ni aprobación profesional.
CNM Architecture puede crear modelos BIM precisos a partir de modelos existentes sin terminar, bocetos, anotaciones de revisión o instrucciones proporcionadas por el equipo responsable del proyecto.
Nuestro servicio de modelado BIM siempre incluye la depuración del modelo de Revit: gestión de vistas, configuración de la jerarquía de grosores de línea y depuración de los parámetros de las familias.
Niveles de servicio
- Nivel 1 - LOD 300 (arquitectura y estructura): geometría principal, ensamblajes de muros interiores y exteriores, losas, cubiertas, vanos, ejes estructurales y elementos de equipamiento representados como objetos de referencia.
- Nivel 2 - LOD 350 (coordinación de instalaciones MEP): sistemas MEP principales, conexiones estructurales, ejecución de la matriz de detección de interferencias e informes de resolución.
- Complemento de familias paramétricas personalizadas de Revit: creación de componentes inteligentes y paramétricos .rfa, configurados según los parámetros compartidos y los estándares gráficos de su estudio.
- Complemento de detección de interferencias y coordinación espacial: revisión de modelos BIM existentes proporcionados por el cliente e identificación de conflictos espaciales entre elementos y sistemas del edificio, con un informe de incidencias que facilite su resolución.
- Complemento de extracción de datos: preparación de tablas de planificación y resúmenes de cantidades a partir de los datos del modelo, como recuentos de elementos, superficies y volúmenes de materiales, para apoyar las estimaciones y la planificación del proyecto de su equipo.
Tarifas de modelado BIM
Elija el alcance que mejor se adapte a su proyecto. El precio final depende del nivel de detalle y de la complejidad.
Nombre del servicio / nivel
Tarifa (sistema métrico)
Nivel 1 | Arquitectura y estructura, LOD 300
$0.50-$2.50/m²
Mínimo: $600
Nivel 2 | Coordinación entre disciplinas y MEP, LOD 350
$0.50-$2.50/m²
Mínimo: $900
Complemento | Familias paramétricas personalizadas de Revit
$50 – $150
Por familia
Complemento | Detección de interferencias y coordinación espacial
$350 – $750
Por ronda
Complemento | Extracción de datos arquitectónicos
$250
3. CAD-a-BIM conversión
Convierta planos CAD completos y coordinados o archivos PDF en geometría 3D paramétrica y editable de Revit para su posterior desarrollo, documentación o visualización.
Reproduzco el diseño proporcionado utilizando elementos estándar de Revit, organizo el modelo y lo verifico con los planos, secciones y elevaciones de referencia. Consulto con su equipo cualquier dato faltante o contradictorio.
El alcance puede incluir:
- Revisión e interpretación de los planos, secciones y elevaciones proporcionados.
- Creación de geometría arquitectónica conforme a los requisitos acordados de LOD 200 o 300.
- Vistas del modelo para comprobarlo con los planos de referencia.
- Entrega del modelo editable de Revit y de las exportaciones acordadas.
$0.40-$2.00/m²
Mínimo: $400
El precio final depende del nivel de detalle y de la complejidad.
4. Dibujo y documentación arquitectónica
Transformación de modelos de Revit e información de diseño en juegos de planos para construcción y paquetes para permisos.
- Juegos para presentación: juegos completos de planos que incluyen la producción de plantas arquitectónicas, secciones, elevaciones, detalles estructurales y tablas de planificación.
- Normas de anotación y detalle: cotas precisas, claves de materiales, etiquetas de espacios, llamadas de tipos de muro y tablas de puertas y ventanas, adaptadas a los estándares de cajetín de su estudio.
Puedo realizar el modelado MEP y producir planos a partir de los diseños y las especificaciones proporcionados por el equipo de ingeniería del cliente. No se incluyen cálculos de ingeniería, diseño de sistemas ni aprobación profesional.
Posibles entregables:
- Configuración de láminas y organización de planos.
- Cotas, anotaciones, etiquetas y referencias de materiales.
- Plantas, elevaciones y secciones arquitectónicas.
- Planos de cubiertas, detalles estructurales y láminas de presentación.
- Producción de planos estructurales o esquemas básicos de instalaciones, según los criterios y la información proporcionados por los profesionales responsables.
- Correcciones de planos, actualizaciones y organización de archivos.
- Actualizaciones según los comentarios de revisión consolidados de su equipo.
$0.40-$2.00/m²
Mínimo: $400
Esta tarifa cubre la producción de planos a partir de un modelo BIM proporcionado.
La creación del modelo, las correcciones sustanciales del modelo y los entregables adicionales no están incluidos en las tarifas del servicio.
El precio final depende del nivel de detalle y de la complejidad.
5. Visualización arquitectónica
Imágenes y videos fotorrealistas para evaluar, comunicar y presentar un diseño antes de su construcción. Las visualizaciones se desarrollan prestando especial atención a la luz, los materiales, el paisaje, el mobiliario y la atmósfera deseada para cada espacio. Son ideales para presentaciones a clientes, juntas municipales y presentaciones a inversionistas.
Imágenes fotorrealistas. Antes de exportar las imágenes finales en 4K con materiales e iluminación, se confirman los ángulos de cámara y el encuadre espacial mediante renders preliminares en escala de grises.
Las vistas, la dirección visual, la resolución de salida y las etapas de revisión se acuerdan antes de comenzar la producción. La cotización identifica cualquier preparación del modelo que sea necesaria.
Los clips asistidos por IA están pensados para presentaciones visuales. Cuando la precisión geométrica y el movimiento de cámara son esenciales, acordamos el método de producción adecuado antes de preparar la cotización.
5.1. Renders arquitectónicos fotorrealistas
Imágenes de interiores y exteriores en alta resolución, con composición e iluminación realistas, materiales personalizados y ambientación natural.
Las vistas interiores, exteriores y aéreas comunican los espacios, los materiales y el entorno propuestos.
Esto puede incluir:
- Escenas interiores y exteriores.
- Desarrollo de materiales e iluminación.
- Paisajismo, ambientación y composición.
- Renderizado y posproducción final.
- Exploración creativa asistida por IA cuando aporte valor real al concepto o a la presentación.
5.2. Animación y video arquitectónicos fotorrealistas
Creación y edición de videos para presentaciones dinámicas de proyectos. Las imágenes, los renders y los conceptos pueden convertirse en secuencias con movimiento, transiciones, ritmo y una narrativa visual coherente. Pueden ser videos para campañas de marketing o recorridos virtuales para que el cliente apruebe el diseño arquitectónico final.
Esto puede incluir:
- Animación de imágenes y conceptos de diseño.
- Recorridos virtuales y secuencias cinematográficas.
- Edición, ritmo y narrativa.
- Música, sonido, color y títulos.
5.3. Recorridos virtuales interactivos en RV
Entre en su proyecto antes de que se construya.
Explore habitaciones, recorra los espacios y experimente el diseño a su propio ritmo. Los recorridos interactivos ofrecen a los clientes una percepción más intuitiva de la escala, la distribución y la atmósfera, y les ayudan a imaginar cómo sería estar allí.
Encienda y apague las luces, abra puertas y ventanas, y explore detalles como armarios y cajones. Las funciones interactivas se adaptan a su proyecto y se acuerdan antes de la producción.
Vea el recorrido en una pantalla compatible o sumérjase en la experiencia con realidad virtual. Acordamos de antemano los dispositivos previstos y proporcionamos el formato adecuado, incluidas las opciones compatibles de realidad virtual para teléfonos inteligentes.
Tarifas de visualización arquitectónica
Elija el alcance que mejor se adapte a su proyecto. El precio final depende del nivel de detalle, la complejidad, la resolución y el realismo de los materiales, las texturas y el entorno.
Nombre del servicio / nivel
Tarifa (sistema métrico)
Render estático fotorrealista
$150-$350
Por imagen
Paquete de 5 renders
$500-$1,200
Paquete
Variaciones de diseño
$75-$120
Por variación
Video cinematográfico corto asistido por IA (aprox. 45 s)
$250-$500
Por video
Video de recorrido
$350/30s
Recorrido interactivo en realidad virtual (RV)
$750+
6. Desarrollo de sitios y planificación maestra
Apoyo en el modelado de planes maestros y la distribución de infraestructura del sitio, a partir de datos topográficos CAD o de levantamientos proporcionados por el cliente.
Fase 1 — Plan maestro conceptual (LOD 100/200)
Modelado inicial del sitio para explorar y comunicar la distribución general de un desarrollo. Puede incluir volumetría general, distribución de los límites del terreno, escala de los volúmenes edificados, accesos y circulación indicativos, espacios abiertos y la relación entre las distintas áreas del desarrollo.
Fase 2 — Plan maestro detallado (LOD 300)
Desarrollo adicional de la propuesta de sitio acordada, que incluye modelado topográfico del terreno, huellas arquitectónicas precisas, cantidad de espacios de estacionamiento, pavimentos y tablas de planificación automatizadas de Revit, dentro del alcance definido.
Tarifas de planificación maestra
Elija el alcance que mejor se adapte a su proyecto. El precio final depende del nivel de detalle y de la complejidad.
Nombre del servicio / nivel
Tarifa (sistema métrico)
Fase 1 | Plan maestro conceptual (LOD 100/200)
$300-$500/Ha
Mínimo: $900
Fase 2 | Plan maestro detallado (LOD 300)
$700-$1,200/Ha
Mínimo: $1,800
Complemento | Extracción de datos (infraestructura)
$250
Empiece con algo pequeño. Gane confianza.
Comience con una tarea claramente definida y una tarifa acordada.
Conozca de primera mano la calidad, la comunicación y la forma de trabajo antes de comprometerse con un apoyo más amplio.
10 razones por las que los equipos AEC trabajan con CNM Architecture
Cómo empezamos
01
Reserve una reunión
Hablemos sobre su proyecto, el apoyo que necesita y sus fechas objetivo. Identificaremos dónde puedo ayudar y qué información hace falta para preparar una cotización.
02
Comparta la información del proyecto
Envíe los planos, modelos, especificaciones o referencias disponibles, junto con los entregables requeridos y los estándares de su equipo. Revisaré el material y aclararé cualquier vacío antes de preparar la cotización.
03
Reciba una cotización detallada
La cotización por escrito especifica el alcance, los entregables, los honorarios, el calendario y las rondas de revisión incluidas, además de la información y los aportes necesarios por parte de su equipo.
04
Confirme el encargo
Acepte la cotización y las condiciones del servicio, y realice el pago inicial cuando corresponda. Confirmaremos la fecha de inicio, los medios de comunicación y los hitos de revisión.
05
Comience el trabajo
Comenzaré la producción y compartiré avances en los hitos acordados. Tendrá un contacto directo durante todo el encargo.
Lo que dicen mis clientes
Soporte de confianza cuando el ritmo del proyecto importa
Hablemos de tu proyecto
Envíame una breve descripción de tu proyecto, el apoyo que necesitas y los plazos previstos.
Trabajar con CNM Architecture - Preguntas frecuentes
1. ¿Puede trabajar con nuestro equipo, modelos y estándares actuales?
Sí. Puedo apoyar a su equipo de proyecto actual, desarrollar sus modelos y planos y trabajar dentro de su flujo de producción establecido. Antes de comenzar, confirmamos las versiones de software, las plantillas, las convenciones de nomenclatura, los estándares de dibujo y los requisitos de los entregables para que el trabajo encaje en el entorno del proyecto.
También acordamos cómo compartir archivos, los canales de comunicación y los hitos de revisión, así como quién será la persona de contacto de su equipo para coordinar comentarios y confirmar decisiones de diseño.
2. ¿Qué información necesita para preparar una cotización y comenzar?
Comparta una breve descripción del proyecto, los servicios que necesita, el tamaño del edificio o del sitio y la fecha de entrega prevista, junto con los planos, modelos, bocetos o especificaciones disponibles. Si ya están definidos, incluya los entregables requeridos, el Nivel de Desarrollo (LOD), la versión del software y los estándares o plantillas de su equipo.
No necesita tener un encargo completo para realizar una consulta inicial. Revisaré la información disponible y aclararé cualquier vacío antes de preparar la cotización. Antes de iniciar la producción, confirmaremos el alcance acordado, los archivos de referencia necesarios, la persona de contacto del proyecto y los hitos de revisión.
3. ¿Cómo gestiona las diferencias horarias y la comunicación?
Mantenemos horarios de trabajo con un margen de coincidencia claro con Norteamérica y Europa.
Coordinamos las actualizaciones del proyecto, los informes de interferencias y los avances de revisión por Google Meet, Zoom, correo electrónico o WhatsApp, para que su equipo esté al tanto del progreso del proyecto.
4. ¿Cómo se registran el avance, las horas y los entregables?
En los encargos con tarifa fija, el avance se controla según los entregables, los hitos y los plazos acordados, y se comparten actualizaciones en cada etapa de revisión. Para el trabajo por hora, proporciono informes de tiempo con las tareas realizadas y las horas utilizadas, para que pueda controlar el avance y el presupuesto.
5. ¿Cómo se gestionan las revisiones y los cambios de alcance?
La cotización especifica cuántas rondas de revisión están incluidas en la tarifa. Las revisiones adicionales se acuerdan por adelantado y se cobran según la tarifa por hora indicada en la cotización.
Los cambios en el alcance del proyecto pueden requerir una cotización y un acuerdo revisados, con honorarios, entregables y plazos actualizados. Confirmaré cualquier cambio con usted antes de comenzar el trabajo afectado.
Las correcciones de errores u omisiones atribuibles a CNM Architecture se incluyen sin coste adicional y no cuentan como parte de las rondas de revisión acordadas.
6. ¿Cómo se determina el precio final?
Los precios publicados sirven como guía para elaborar un presupuesto inicial. El precio final depende del servicio, el tamaño y el tipo de edificio, la complejidad del proyecto, el Nivel de Desarrollo (LOD) o nivel de detalle requerido, la calidad e integridad de los archivos de referencia, los entregables, las rondas de revisión y el calendario de entrega.
Después de revisar la información del proyecto, proporcionaré una cotización por escrito que confirme el alcance, los honorarios, el calendario y lo que está incluido, para que pueda evaluar el coste antes de comprometerse.
7. ¿Qué métodos de pago y monedas aceptan?
Aceptamos pagos mediante transferencia bancaria:
USD: Transferencia ACH o transferencia bancaria nacional a nuestra cuenta en Estados Unidos.
EUR: Transferencia SEPA a nuestra cuenta europea.
La cotización confirma la moneda de pago y la factura incluye los datos de la cuenta correspondiente. Se pueden acordar por adelantado pagos en otras monedas.
8. ¿Cuáles son las condiciones de pago?
Proyectos con tarifa fija: las condiciones habituales son un anticipo del 50 % para reservar capacidad en el calendario de producción; el 50 % restante se paga tras la aprobación final y antes de entregar los archivos fuente. En los encargos más grandes divididos en fases o hitos, este proceso de pago y entrega se aplica por separado a cada fase.
Trabajo por hora y capacidad reservada: Las asignaciones por hora y los acuerdos de horas reservadas se facturan dos veces al mes, el día 15 y el último día de cada mes calendario, junto con un informe de las horas utilizadas y del trabajo realizado. El pago vence dentro de los siete días calendario siguientes a la fecha de la factura.
Las horas reservadas se asignan a sus proyectos y no pueden destinarse a otros clientes. Por este motivo, el importe acordado sigue siendo pagadero aunque no se utilicen todas las horas.
Los saldos vencidos devengarán un interés simple del 1,5 % mensual (18 % anual), calculado diariamente, o el máximo permitido por la legislación aplicable, si este fuera inferior. Se podrá suspender el trabajo, previa notificación por escrito, hasta que se paguen los importes vencidos. En ese caso, las fechas de entrega se ajustarán según corresponda.
9. ¿Qué empresa celebrará el contrato con nosotros y emitirá las facturas?
Los servicios se contratan y facturan a través de Peitho Marketing LLC, una empresa registrada en Delaware.
10. ¿Se añadirá impuesto sobre las ventas a mi factura? (Clientes de Estados Unidos)
Es poco probable. Según nuestra revisión estado por estado, la mayoría de los estados no gravan los servicios arquitectónicos y BIM que ofrecemos, y no esperamos alcanzar los umbrales de ventas aplicables en ningún estado. Si corresponde cobrar un impuesto por su proyecto, lo indicaremos en la cotización y aparecerá por separado en la factura.
11. ¿Se añadirá IVA a mi factura? (Clientes fuera de Estados Unidos)
Clientes de la Unión Europea: las operaciones B2B están sujetas al mecanismo de inversión del sujeto pasivo de la UE (art. 194 / art. 44 de la Directiva 2006/112/CE). Si dispone de un número de IVA válido de la UE, la factura se emite con un 0 % de IVA y su empresa declara el IVA localmente en su declaración fiscal.
Clientes fuera de la Unión Europea (por ejemplo, Suiza, Reino Unido y Canadá): las facturas se emiten exentas de IVA o impuesto sobre las ventas local como servicios B2B transfronterizos prestados por vía digital. Recibirá una factura comercial formal conforme a las normas internacionales de contabilidad.
12. ¿Debo retener impuesto sobre la renta de su pago?
Para servicios habituales de modelado BIM, dibujo y visualización prestados a distancia:
Estados Unidos: por lo general, no se aplica la retención federal estadounidense cuando todo el trabajo se realiza fuera de Estados Unidos y se proporciona la documentación fiscal correspondiente.
Canadá: por lo general, no se aplica la retención canadiense sobre pagos por servicios cuando todo el trabajo se realiza fuera de Canadá.
Reino Unido y Suiza: por lo general, los pagos por servicios profesionales independientes no están sujetos a retención.
Unión Europea: las normas varían según el país. Algunos países pueden exigir una retención salvo que se aplique una exención o un beneficio previsto en un tratado fiscal.
Si el encargo incluye trabajo realizado en su país o su contador identifica una obligación de retención, infórmenos antes de aceptar la cotización. Así podremos aclarar juntos la documentación necesaria y el tratamiento del pago. La retención del impuesto sobre la renta es independiente del IVA y del impuesto sobre las ventas.
13. ¿Es necesario incluirla en la nómina o pagar contribuciones patronales?
No. CNM Architecture presta servicios como empresa independiente en virtud de un acuerdo de servicios B2B. Usted paga nuestras facturas de servicios sin asumir obligaciones de nómina, contribuciones a la seguridad social, seguro médico ni obligaciones laborales locales. Organizamos el trabajo de forma independiente y gestionamos las obligaciones fiscales, de seguridad social y operativas aplicables a nuestra empresa.
CNM Architecture ofrece apoyo en dibujo y BIM mediante un acuerdo de servicios entre empresas. Acordamos con su estudio el alcance, los entregables, los plazos y la coordinación, mientras organizamos de manera independiente cómo se prestan los servicios. Su equipo conserva el control de las decisiones de diseño y la aprobación profesional.
Tanto el acuerdo como la forma de colaboración deben reflejar esta relación independiente, ya que la clasificación laboral y cualquier obligación obligatoria dependen de las circunstancias reales y de la legislación aplicable.
14. ¿Quién es responsable de las decisiones de diseño, las aprobaciones técnicas y el cumplimiento de la normativa local?
Usted o su equipo conserva la responsabilidad de las decisiones de diseño arquitectónico y de ingeniería, la coordinación general del proyecto, el cumplimiento de la normativa local y la aprobación profesional. CNM Architecture presta el apoyo de producción acordado siguiendo sus diseños e instrucciones y no actúa como arquitecta responsable del proyecto.
Realizo el trabajo con la debida competencia y cuidado, y señalo las incoherencias o la información faltante que detecte durante la producción. Los profesionales que usted designe deben revisar y aprobar los entregables antes de utilizarlos para trámites reglamentarios, adquisiciones, fabricación o construcción.
15. ¿Cómo se gestionan la confidencialidad del proyecto y la titularidad de los entregables?
Propiedad intelectual: una vez recibido el pago completo y definitivo, usted, como cliente, conserva el 100 % de los derechos de autor y la titularidad de todos los modelos BIM de Revit, archivos DWG, renders 4K y recursos visuales generados.
Los recursos de terceros incluidos en los entregables siguen sujetos a las condiciones de sus respectivas licencias.
Uso en el portafolio: antes de utilizar cualquier material en nuestro portafolio, solicitamos su consentimiento por escrito. Sin ese consentimiento, no publicamos el material.
Confidencialidad: podemos firmar el acuerdo de confidencialidad (NDA) estándar de su empresa antes de revisar planos de proyecto, levantamientos CAD u otros datos de sitio de carácter reservado. Incluso sin un NDA, mantenemos la confidencialidad del cliente por principios éticos.
